Fie că sunteți proprietar sau chiriaș: în Germania, fiecare gospodărie privată trebuie să plătească așa-numita taxă pentru apă de ploaie, cunoscută și sub denumirea de taxă pentru ploaie. Cine trebuie să plătească această taxă, cum se calculează și poate fi evitată?
Definiție
Taxa de apă pluvială face parte din taxa de apă uzată, care este împărțită în apă uzată, apă dulce și apă de ploaie și este calculată și colectată separat. Această taxă este, de asemenea, denumită în mod popular „taxa de ploaie”, deoarece este percepută pentru toată apa de ploaie care este drenată în sistemul de canalizare. Prin urmare, numai suprafețele de proprietate construite și sigilate sunt incluse în calcul.
Notă:
Zonele nesigilate sau prost sigilate, totuși, rămân scutite de taxe. Aici apa de ploaie nu se varsă în sistemul public de canalizare, ci mai degrabă se infiltrează în pământ.
Cine plătește?
În Germania, fiecare gospodărie privată - inclusiv proprietarii de case și proprietarii de apartamente - precum și fiecare companie și instituție publică (adică companii și autorități municipale și de stat) trebuie să plătească taxa de apă pluvială. Proprietarii au voie să transfere taxa pe chiriași prin intermediul costurilor de funcționare, cu condiția ca în contractul de închiriere să fie stabilit un acord corespunzător.
Notă:
Spre deosebire de unele rapoarte care spun contrariul, proprietarii și proprietarii nu au voie să deducă taxa de apă pluvială din taxe. Acest lucru se aplică numai curățării și întreținerii conductelor de canalizare de pe proprietatea dumneavoastră.
Maturitate
De regulă, taxa de apă pluvială se datorează o dată pe an, deși suma specifică depinde de suprafața etanșă a proprietății dumneavoastră. Cu cât suprafața etanșă este mai mare, care include și acoperișul, cu atât suma de plătit este mai mare. În medie, taxa de ploaie este în jur de 150 până la 200 EUR anual.
Calcul
Calculul taxei de precipitații este complicat și, prin urmare, ar trebui să fie efectuat de cineva cu expertiza corespunzătoare. În multe cazuri, însă, calculul este deja efectuat automat de către primării, care calculează proporția de suprafețe asf altate și, prin urmare, relevante pentru taxă pe baza fotografiilor aeriene.
Luați în considerare zonele pavate
- Suprafețe de acoperiș (cu excepția acoperișurilor verzi)
- zone asf altate și poteci
- cale de acces asf altate și locuri de parcare (inclusiv carport)
- Terase
- zone cu pietriș
Adunate împreună, aceste zone formează baza pentru cuantumul specific al taxei de apă pluvială,prin care municipalitățile percep între 0,70 EUR și 2,00 EUR pe metru pătratAcest lucru poate fi enorm diferențe de sarcină financiară, după cum arată exemplul nostru de calcul pentru o casă unifamilială cu 100 m2suprafață acoperișului și 54 m2 suprafețe pavate și pavate:
Sfat:
Dimensiunea zonelor sigilate este în majoritatea cazurilor rotunjită în jos la 10m2, în cazul nostru la 150m2.
| Oraș | Taxa de apă pentru precipitații | Costuri totale |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0, 50 EUR/m2 | 75.00 EUR |
| Stuttgart | 0, 68 EUR/m2 | 102.00 EUR |
| Hamburg | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| Köln | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| Dresda | 1, 56 EUR/m2 | 234.00 EUR |
| München | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| Berlin | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Bypass
Mulți oameni se întreabă dacă și cum pot evita taxa de apă de ploaie. De fapt, o ocolire completă nu este de obicei posibilă, dar taxa poate fi redusă prin următoarele măsuri:
- Păstrați proporția zonelor pavate cât mai scăzută
- Activați scurgerea ploii de pe suprafețele pavate pe gazon sau pajiști de pe proprietatea dvs., de ex. B. prin terasa inclinata corespunzator sau prin instalarea de scurgeri de pe acoperis
- nu creați o grădină cu pietriș sau pietriș
- Acoperișuri verzi
Acoperișurile verzi pot economisi adesea mulți bani, deoarece absorb o parte din precipitații și, prin urmare, municipalitățile deduc suprafața înverzită ca procent din suprafața totală. Cu toate acestea, puteți evita taxa în întregime dacă proprietatea dvs. nu este conectată la sistemul de canalizare sau instalați o cisternă pentru a colecta apa de ploaie.
Sfat:
Se recomandă prudență și la construirea unui iaz, deoarece, în funcție de municipiu, acesta poate fi socotit și ca zonă asf altată.
Întrebări frecvente
Ce este considerat o zonă nesigilată?
Toate zonele verzi și de gazon sunt considerate nesigilate, la fel ca sunt plantate paturi de plante ornamentale și utile și pământul de pânză. Pe de altă parte, materialele care permit pătrunderea unei părți a apei pluviale sunt considerate a fi prost etanșate (și, prin urmare, de obicei sunt considerate o mică parte din taxa de apă de ploaie). Acestea includ, de exemplu, zone cu nisip și pietriș, pavaj pentru gazon, pavaj pentru rosturi de gazon, tavane cu pietriș, grătare și pavaj din lemn.
De ce nu se ia în considerare cantitatea de precipitații introduse?
Destul de simplu: Pentru a face acest lucru, ar trebui măsurată cumva cantitatea de apă pluvială deversată în sistemul de canalizare, ceea ce presupune însă un efort imens și nu poate fi realizat fără erori. Întrucât acest efort ar duce la o creștere semnificativă a prețului taxei, autoritățile au convenit asupra acestei forme de calcul.
