Un anunț de proprietate trebuie descris cât mai detaliat posibil, astfel încât potențialii chiriași și cumpărători să aibă o idee clară despre proprietate. Numărul de camere și descrierea acestora joacă un rol crucial.
Definiția unei camere
O cameră este o parte închisă a apartamentului. De regulă, camerele au pereți, podele, uși și tavane. Camerele sunt de obicei dotate cu propriile ferestre, dar acest lucru nu este obligatoriu. Camerele individuale servesc drept zone de zi și/sau de lounge.
În general se poate spune că camerele includ următoarele camere:
- Camera de zi
- Dormitor
- Camera copiilor
- Sala de studiu
- Sala de mese
În reclamele la apartamente, aceste camere sunt adesea adunate și apoi enumerate în numărul lor total - cum ar fi apartament cu 1 cameră sau apartament cu 2 camere. Ce camere sunt implicate este de obicei discutată și în anunțul apartamentului.
Ce nu contează ca o cameră?
Un apartament constă de obicei nu numai din camere diferite, ci și din alte camere. Această categorie include acele camere care nu servesc în mod explicit scopuri rezidențiale, cum ar fi băile. În plus, următoarele camere nu sunt considerate camere:
- Bucătărie
- Baie/duș
- Holul
- Depozit
- Garaj
- Ax de ridicare
Caz special: bucătărie-sufragerie
Astăzi, tot mai multe apartamente sunt dotate cu bucătărie-living. Aceasta este o bucătărie care servește și ca cameră de zi și lounge. Acesta este cazul, de exemplu, dacă bucătăria este una cu living sau sufragerie. În reclame, camerele de bucătărie-living sunt considerate camere „obișnuite” și, prin urmare, sunt considerate ca parte a numărului total de camere. Nu este neobișnuit ca acestea să fie enumerate nu ca „întreaga” cameră, ci ca „jumătate” din cameră.
Camere întregi și jumătate de camere
În unele reclame la apartamente, camerele sunt împărțite în camere „întregi” și „jumătate”. Aceasta include nu numai bucătării-sufragerie, ci și camere mai mici, obișnuite, cum ar fi dormitorul sau sufrageria. Factorul decisiv aici este dimensiunea camerei respective:
- toată camera: peste 10 m²
- jumătate cameră: cel puțin 6 m², mai mic de 10 m²
- Bucătăria-sufragerile sunt adesea considerate ca jumătate de încăperi
Directiva privind „jumătățile camere” a fost introdusă în martie 1951 și reglementată înDIN 1283, dar a fost abrogată în 1980. Prin urmare, aceasta nu este o definiție validă conform legii locației, ci mai degrabă un termen colocvial pentru camere mici. În consecință, nu oferă nicio îndrumare de încredere, dar este încă o practică obișnuită în reclamele de apartamente.
