Muzică puternică în cameră de jos, ore de ciocănit de sus, țipăt de copii în curte și câinele din pod care lătră constant - nu trebuie tolerată orice pacoste sonoră. Acest ghid arată ce ajutor este posibil dacă vecinii perturbă liniștea.
Ce tulbură liniștea?
Turburarea liniştii sau neplăcerea sonoră apare atunci când există un volum care poate fi perceput ca enervant sau nerezonabil şi, în cazuri extreme, are chiar consecinţe dăunătoare pentru sănătatea celor afectaţi.
Poate fi chiar o abatere administrativă care merită amendată conform legii. Cu toate acestea, nu toate zgomotele și zgomotele sunt direct clasificate ca tulburând liniștea. Factorii decisivi sunt:
- Artă
- Durata
- Intensitate
- Times
- Prevenibilitate
În orele de liniște de la 22:00 la 6:00 sau 7:00 precum și în zilele de duminică și de sărbătorile legale, volumul camerei trebuie menținut. Prin urmare, zgomotele cauzate în apartament nu ar trebui să fie observate aproape deloc de vecini. Cu toate acestea, nu există o valoare în decibel prescrisă legal pentru acest volum de cameră.
Notă:
Morile de liniște, inclusiv odihna la amiază, sunt adesea explicate mai detaliat în contractul de închiriere. Chiriașii care nu se conformează pot fi avertizați de către proprietar.
Temei juridic
În§117 Legea privind contravențiile administrative (OWiG) se consemnează care este definiția tulburărilor păcii. Cu toate acestea, descrierea este vagă. Prin urmare, deciziile sunt adesea luate de la caz la caz și, dacă este necesar, trebuie luate în instanță.
Excepții
Următoarele zgomote, printre altele, sunt excluse de la perturbare:
- Țipete și plâns ale sugarilor sau copiilor mici
- Sunete de joc
- baie sau duș pe timp de noapte, dacă este păstrat pentru o perioadă scurtă de timp
- zgomote inevitabile chiar și în timpul odihnei
Excepțiile sunt foarte limitate. Copiii au cele mai mari și mai generoase excepții. Chiar dacă, de exemplu, plâng sau călcă în picioare prin apartament în perioadele de liniște, vecinii trebuie de obicei să accepte acest lucru.
Procedura in caz de tulburare a linistii
Dacă simți în mod repetat că liniștea și liniștea ta sunt deranjate de vecini și sunt deranjate de zgomot, există diverse opțiuni disponibile. În ghidul nostru pentru tulburarea liniștii de către vecini, vă arătăm care pași au cu adevărat sens și când ce măsuri sunt recomandate.
Găsiți o conversație
Vecinii nu sunt adesea conștienți de cât de puternic se aud zgomotele lor în alte apartamente. Izolarea fonică, construcția, stilul de viață și propria dvs. sensibilitate joacă roluri cruciale.
De exemplu, dacă îți place să asculți muzică tare seara pentru a te relaxa, s-ar putea să nu știi că asta înseamnă că vecinul tău nu va adormi - dar va trebui să se trezească la 5 a.m.
Sfat:
Agresivitatea nu este un ghid bun atunci când liniștea este tulburată. Încercați să subliniați problema calm și obiectiv. O solicitare prietenoasă sau o invitație la propria casă în scop demonstrativ poate ajuta.
Păstrează jurnalul de zgomot
Dacă liniștea și liniștea sunt perturbate frecvent, un jurnal de zgomot trebuie păstrat timp de câteva săptămâni. Vă rugăm să rețineți:
- Tip de sunet
- Intensitate / Volum
- Timp și durata
De exemplu, câinele vecinului latră încontinuu o oră în fiecare zi sau cineva tot aspira la miezul nopții? Aceste informații aparțin raportului de zgomot, care poate fi prezentat proprietarului, conducerii proprietății sau chiar unui avocat și asociației de protecție a locatarilor.
Sfat:
Descărcați pur și simplu eșantionul nostru gratuit de raport de zgomot.
Contactați administrația
Dacă conversația directă nu aduce nicio schimbare, administrația proprietății poate fi contactată. Aceasta poate informa chiriașul responsabil pentru tulburarea situației. Dacă zgomotul continuă, sunt disponibile două opțiuni.
Pe de o parte, poate avea loc o revizuire. Dacă vecinul se comportă normal, ține de vremuri de liniște și este atent, lipsa izolației fonice sau defectele structurale ar putea fi responsabile. În acest caz, este posibilă o reducere a chiriei.
Dacă vecinul zgomotos continuă să nu respecte momentele de liniște, poate urma un avertisment sau chiar o reziliere fără notificare.
Anunțați biroul de ordine publică
Biroul de ordine publică este un bun punct de contact paralel cu închirierea dacă există vecini în casă sau în cartierul mai larg.
Dacă aceasta determină o abatere administrativă, conform OWiG §117, se pot aplica amenzi de până la 5.000 de europentru declanșare.
Informați poliția
Aruncă cineva petarde de pe balcon în afara Revelionului, oamenii de peste drum țipă între ei ore întregi sau petrecerea zgomotoasă continuă la 3 dimineața, în ciuda solicitărilor repetate? Dacă este o tulburare acută și extremă a liniștii, trebuie chemată poliția. Funcționarii înregistrează datele personale ale responsabililor, astfel încât înregistrările să fie deja în dosar pentru oficiul de ordine publică sau proprietarul care urmează să fie contactat.
Consultați asociația de protecție a locatarilor și avocatul
Dacă căutați o reducere a chiriei din cauza tulburării liniștii, trebuie să contactați mai întâi Asociația de protecție a chiriașilor și un avocat specializat în dreptul locației pentru a vă sfătui. Acest lucru face ca abordarea corectă și șansele de succes să fie clare în fiecare caz individual. Acest lucru economisește timp și nervi. Cotizația anuală de membru pentru Asociația de protecție a chiriașilor este între 50 și 90 de euro și poate include chiar și asigurarea de protecție juridică de închiriere.
Notă:
Vă rugăm să rețineți că costurile pentru un avocat sunt de obicei semnificativ mai mari. Cu toate acestea, deoarece este posibilă o reducere a chiriei de aproximativ zece procente în medie, acest pas este încă util în multe cazuri.
Întrebări frecvente
Cum detectez tulburarea păcii?
Un raport de zgomot este deja o bază bună. De asemenea, puteți utiliza un sonometru sau un fonometru sau o aplicație corespunzătoare pentru a determina cu precizie nivelul de zgomot și a înregistra valorile în decibeli. Sunt posibile și verificări de către biroul de ordine publică.
Există excepții de la perioadele de odihnă?
Există excepții în noaptea de Revelion și pentru bebeluși și copii mici. Circumstanțele speciale se aplică și la mutare. Cu toate acestea, orele de odihnă se aplică în continuare pentru zile de naștere și petreceri.
Ce se consideră că tulbură liniștea?
Zgomotele persistente și puternice în timpul perioadelor de odihnă sunt considerate neplăceri sonore, cu câteva excepții. Acestea pot include argumente crescânde, exerciții electrice, muzică, unelte de grădină și chiar zgomote sexuale persistente.
Deranjarea liniștii poate duce la o reducere a chiriei?
Da, acest lucru este posibil și nu se aplică doar vecinilor. De exemplu, dacă un sistem din subsol este clar audibil la parter și provoacă zgomote puternice neplăcute, calitatea vieții poate fi și ea redusă. Acesta este un motiv clar pentru reducerea chiriei.
