Operarea unui șantier fără energie electrică și apă este aproape imposibilă. Deoarece nu există încă racorduri la locuințe, apa de construcție și electricitatea de construcție ajută pe parcursul fazei de construcție. Acestea trebuie aplicate. Cine este responsabil pentru aplicații, ce trebuie să aplicați și cum ar trebui să procedați sunt întrebări importante la care se va răspunde mai jos.
Alimentarea cu energie și apă pentru șantier
Când începe construcția casei, apa și electricitatea sunt esențiale. Deoarece proprietatea nu poate fi conectată încă la rețeaua de energie stradală, așa-numita energie electrică de construcție oferă soluția. De regulă, proprietarul clădirii trebuie să se ocupe de cerere, deoarece firmele de construcții sunt de obicei reticente în a face față formalităților cu furnizorii de utilități.
Curentul electric pentru construcții și apa pentru construcții sunt în general precedate de o cerere. Conform reglementărilor legale, nu se poate cumpăra energie electrică sau apă fără aceasta. Acest lucru este independent de dacă un contor este conectat la consumul facturii. Aceasta înseamnă pentru tine: primul pas pentru a primi apă și electricitate de construcție este întotdeauna aplicația.
Aprovizionare de la vecini
Mai ales dacă se construiește un teren viran între sau lângă un vecin direct, cea mai simplă soluție este conectarea la alimentarea existentă cu electricitate și apă cu acordul acestuia. Procedurile administrative lungi sunt eliminate, la fel ca și timpii de așteptare. Pur și simplu trageți cablul și/sau conducta de la proprietatea vecină la șantier și ați terminat. Facturarea se face cu vecinul. Dar făcând acest lucru, tu și mai ales vecinul tău comite o infracțiune.
Fără alimentare vecină fără aplicație
Apa publică și energia electrică din rețea nu pot fi revândute. O conexiune este posibilă numai dacă aceasta este precedată de o cerere aprobată. În acest caz, numai accesul la proprietate pentru aprovizionarea respectivă poate fi folosit de vecin. Aceasta înseamnă că un „contor de construcție” trebuie să fie configurat pentru șantier înainte de contoarele vecinului. Traseul acolo este de aceeași lungime și implică și depunerea unei cereri, la fel ca și cum ai avea propria conexiune la rețeaua publică. Acest lucru vă oferă avantaje maxime din punct de vedere al timpului dacă cea mai apropiată opțiune de conectare este mai departe și/sau conexiunea este mai complicat de implementat.
Unde să aplici pentru apă și electricitate pentru construcții?
Electricitate de constructii
Puteți aplica pentru energie electrică de construcție fie de la un furnizor local de energie, un operator local de rețea sau de la utilitățile municipale. Dacă depuneți cererea unui operator de rețea local, acesta nu trebuie să acționeze în același timp ca furnizor de energie electrică. Acest lucru permite doar accesul/conectarea la energie. Dacă acesta este cazul, puteți comanda unui furnizor de energie electrică la alegerea dvs. să furnizeze electricitatea. Aici este logic să compari prețurile diferiților furnizori de energie electrică pentru a găsi unul ieftin, deoarece echipamentele de construcții pot fi uneori un consumator de putere mare și te lasă cu facturi scumpe. Uneori, o diferență de câțiva cenți face o mare diferență.
Apă de construcții
Apa de construcție trebuie solicitată de la furnizorul de apă responsabil. Trebuie remarcat aici că conexiunea poate fi realizată numai de un instalator licențiat în Germania. Aceasta se bazează pe faptul că apa de construcție este obținută din rețeaua publică de apă potabilă și racordarea trebuie să fie ireproșabilă pentru a evita o eventuală contaminare.
De regulă, firma de instalare care realizează conexiunea preia aplicația. Timpul de procesare poate dura șase sau mai multe săptămâni, în funcție de volumul de muncă. Acest lucru face ca este cu atât mai important să aplicați rapid pentru apă de construcție - ideal imediat după primirea autorizației de construire.
Documente pentru cerere
Electricitate de constructii
Ce documente trebuie să atașați la cererea de apă pentru construcție variază de la o companie de utilități la o companie de utilități. Aici este recomandabil să cereți documentele de care au nevoie operatorul de rețea, furnizorul de energie electrică sau compania municipală de utilități alese. Următoarele documente/documente sunt, în general, necesare:
- Plan informativ de amplasament pentru coordonarea între tehnicienii de rețea și operatorii de rețea pentru conectarea la rețea
- Informații despre locație pentru viitorul distribuitor de energie de șantier
- Plan de etaj pe care este planificată racordarea centralei electrice
Apă de construcții
Deoarece firma de instalații se ocupă în mod normal de cererea de apă pentru construcție, ea cunoaște de obicei sfera documentelor necesare care sunt cerute în zona de responsabilitate pentru șantier. Deoarece trebuie să furnizați acest lucru, iată o prezentare generală a posibilelor lucrări/dovezi și informații:
- Extract din cartea funciară a proprietății pentru a dovedi că solicitantul este proprietar
- Planul planului de etaj la scara 1:1000 al celui mai jos etaj (subsol sau parter)
- Locația în care urmează să fie instalat apometrul trebuie să fie marcată în planul etajului
- În unele cazuri, oficiul de carte funciară cere un plan în 1:1000 cu dimensiunile clădirii
- În multe cazuri, aprobarea instalatorului/instalatorului care efectuează lucrările trebuie anexată la cerere
Determinarea locației și a traseului
În unele cazuri, o programare de inspecție la fața locului va fi programată înainte ca cererea să fie aprobată. Acest lucru se întâmplă în special atunci când sunt luate în considerare mai multe locații pentru contoarele/conexiunea clădirii. În timpul unei inspecții la fața locului, se caută cea mai bună soluție bazată pe racordarea ulterioară a casei.
Schimbați sau schimbați
Dacă locația/traseul este fixată, aceasta face parte din aprobarea aplicației. Aceasta înseamnă că o schimbare ulterioară a locației nu trebuie efectuată din proprie inițiativă. Dacă, de exemplu, în perioada de construcție apare o locație mai optimă pentru energia electrică de construcție, ar trebui să întrebați întotdeauna unde ați depus cererea înainte de a dori să o mutați. Dacă nu reușiți să faceți acest lucru, ar putea exista consecințe și amenzi.
După aprobarea cererii
Dacă toate documentele au fost depuse în întregime și procesarea este finalizată, se utilizează partea activă a furnizării de apă și energie electrică pentru construcție.
În urma unei cereri aprobate, instalatorii/electricienii interni ai furnizorului vor amplasa branșamentele pe proprietate sau le vor conecta la rețeaua publică începând de la limita proprietății. Se va stabili o întâlnire cu constructorul/solicitantul.
Conexiune
Înainte de racordarea racordului de apă sau electricitate, în majoritatea cazurilor este necesară achitarea primei facturi. Aceasta include diferite poziții și depinde dacă sunt furnizate diverse echipamente, cum ar fi contoare. Numai după ce factura a fost achitată se va face o programare pentru conectare.
Conexiune la puterea de construcție
Un așa-numit dulap electric pentru construcții este de obicei configurat pentru electricitatea șantierului. Toate prizele de acolo trebuie să fie precedate de un contor, care este conectat direct la conexiunea de alimentare de la rețeaua publică de energie.
Racord la apă în construcții
Există diverse opțiuni disponibile pentru conectarea apei din clădiri. Care dintre ele intră în discuție depinde în primul rând de condițiile locale. Numai furnizorul de apă ia decizia în următoarele opțiuni:
- Cel mai apropiat hidrant peste o conductă verticală
- La o conductă de apă existentă, de exemplu pe proprietatea vecină
- Construirea unui nou sistem de apă la limita proprietății
Costuri
Nu este posibil să dați un răspuns general cu privire la costurile la care ar trebui să vă așteptați în total pentru energia electrică și apa de construcție. Acest lucru depinde de mai mulți factori, care pot varia foarte mult ca preț:
- Prețuri pentru taxe de bază și consum în funcție de furnizor
- Preț pentru instalator și electrician (pentru conectare)
- Orice lucrare suplimentară de așezare a țevilor și cablurilor către șantier (de exemplu, excavarea solului)
- Cumpărați sau închiriați accesorii
Închiriați sau cumpărați
Cutie de alimentare pentru constructii
Dvs., în calitate de proprietar al clădirii, sunteți de obicei responsabil pentru achiziționarea unei cutii de alimentare pentru șantier. Companiile de construcții lucrează adesea cu companii de închiriere și pot achiziționa o cutie de alimentare pentru construcție pe bază de închiriere. Pe Internet găsiți numeroase adrese de închiriere de cutii electrice pentru construcții în toate dimensiunile și variantele, cu sau fără contoare integrate. Prețurile variază în consecință. Cu cât se alege perioada de închiriere mai lungă, cu atât prețul de închiriere pe zi va fi mai mic. Un model simplu cu contor este disponibil în medie între doi euro și zece euro pe zi, în funcție de perioada de închiriere.
Dacă vă așteptați la o fază de construcție mai lungă în timpul căreia veți avea nevoie de energie electrică de construcție, cumpărarea unei cutii electrice de construcție poate fi adesea utilă din punct de vedere financiar. Folosite cu un contor, sunt adesea disponibile pentru aproximativ 100 de euro.
Sfat:
Compararea merită, deoarece chiar și cu cea mai scumpă închiriere pe termen scurt de până la aproximativ 14 zile, veți avea prețul de achiziție înapoi din a zecea zi și veți putea vinde din nou cutia de alimentare a clădirii.
Counter
Un contor pentru apa de constructii poate fi de obicei inchiriat de la furnizorul de apa. Pentru tipul de racordare la apă cu conductă verticală, acesta este disponibil cu un contor integrat. Aici este de obicei necesar un depozit, care este adesea de 400 de euro sau mai mult. În plus față de consum, se percepe o taxă de bază și un preț zilnic de închiriere. Contoarele de energie electrică de construcție sunt disponibile noi de la 30 de euro - cele folosite sunt în mod corespunzător mai ieftine.
Cheia de alocare pentru facturarea consumului
Puteți și ar trebui să încheiați un acord de facturare pentru costurile cu apă și electricitate cu subcontractanții care pretind un consum semnificativ prin construcția și/sau lucrările de finisare. Instalarea contoarelor intermediare este o soluție, dar atunci când diferite companii lucrează în paralel, duce adesea la dificultăți în distribuția/utilizarea energiei electrice.
Este mai bine să calculați folosind o cheie de alocare. Procentele valorii sunt utilizate pentru a calcula costurile pentru companii individuale. În funcție de puterea totală a construcției și de dispozitivele de alimentare care vor fi utilizate de companiile individuale, trebuie selectată valoarea cheii de alocare.
Ilegalitate
De remarcat că în multe locuri se poate percepe doar consumul pur. Includerea costurilor de conectare sau furnizare în cheia de alocare este adesea ilegală. Aici ar trebui să acordați atenție formulării exacte din contractul de facturare, astfel încât acesta să rămână valabil din punct de vedere legal.
Sfat:
Oficiul Federal de Statistică stabilește în mod regulat cheia de alocare medie pentru constructori. În mod ideal, puteți afla despre condițiile obișnuite de la alți constructori din regiune pentru a nu ajunge cu costuri mari de consum de la firmele de construcții.
