Recomandările generale pentru planificarea unei fundații pe piloți nu pot fi date deoarece costurile depind în cele din urmă de proiectul de construcție. Prin urmare, luați exemplele de cost drept ghid și obțineți o ofertă individuală pentru proiectul dvs. de construcție de la furnizorul dvs. de servicii.
Compoziția costurilor de construcție pentru fundația piloți
Costurile de construcție sunt alcătuite din diverse elemente individuale, care rezultă în cele din urmă în suma costurilor totale. Articolele individuale pot include:
- Raport de construcție privind condițiile solului
- Inspecția grătarului grinzii de către inginer structural
- Realizarea unei grinzi din beton
- Întărirea plăcii de bază
- Sosirea și plecarea utilajelor
- Taxă forfetară pentru amenajarea șantierului
- Ieșirea din săpătură
- Îndreptarea șantierului cu nisip
Raport de construcție privind condițiile solului
Întocmirea unui proces-verbal de construcție privind starea solului este recomandată deoarece vă permite să determinați necesitatea unei fundații pe piloți, dar și rezistența piloților și a materialului. Plătiți în jur de 1.000 EUR net pentru raportul de sol.
Inspecția grătarului grinzii de către inginer structural
Pe fundație poate fi betonată o grilă de grinzi pentru a distribui sarcina. Pentru a determina dacă sarcina suplimentară cauzată de fundația piloților este acceptabilă, ar trebui să angajați un inginer structural. Costurile sunt în jur de 600 EUR net.
Realizarea unei grinzi din beton
Dacă grila grinzii nu este disponibilă sau inginerul structural a constatat că capacitatea portantă este insuficientă în timpul testării, producția este necesară. Pentru aceasta se folosește betonul. Plătiți în jur de 4.000 EUR net pentru producerea unui astfel de grătar de grinzi.
Întărirea plăcii de bază
Întărirea plăcii de pardoseală poate fi necesară dacă urmează să fie implementată o fundație pe piloți pentru locuința unifamilială. Costurile sunt în jur de 3.000 EUR net.
Sosirea și plecarea utilajelor
Pentru fundația piloților sunt necesare utilaje speciale de construcții, care trebuie transportate la șantier și ridicate din nou. Prețurile pentru acest serviciu sunt în jur de 600 EUR net.
Taxă forfetară pentru amenajarea șantierului
Șantierul trebuie pregătit pentru fundația piloților. Aceasta include, printre altele, excavarea, astfel încât piloții să poată fi înfipți. Plătiți o rată fixă de aproximativ 1000 EUR net pentru amenajarea șantierului.
Ieșirea din săpătură
După finalizarea lucrărilor de construcție, rămâne o săpătură care de obicei trebuie îndepărtată. Acest serviciu costă, de asemenea, în jur de 1.000 EUR net.
Îndreptarea șantierului cu nisip
Îndreptarea șantierului este importantă, astfel încât să poată urma lucrări ulterioare și să aveți mai târziu posibilitatea de a crea grădina în jurul casei unifamiliale. Prețurile pentru îndreptarea cu nisip sunt între 400 EUR și 600 EUR.
Calculul piloților individuali
Pe lângă această muncă de bază și pregătitoare, piloții sunt facturați individual. Pot fi utilizați diferite grămezi.
Fundație modernă pe piloți cu beton in situ
Dacă fundația modernă pe piloți poate fi utilizată cu beton in situ depinde de natura solului. Cu toate acestea, de regulă, nu există probleme. Implementarea se realizează prin excavare adâncă. Betonul este turnat în această săpătură. Prin urmare, este adus la șantier în stare lichidă și procesat acolo. Se utilizează cofraje în care betonul in situ se întărește imediat. Prelucrarea este ușoară la fața locului și pot fi atinse diferite adâncimi ale fundației piloților.
Fundație flotantă sau cu piloți în picioare
Dacă în proiectul dvs. de construcție se folosește fundația cu piloți plutitori sau verticale, depinde de condițiile solului. În cazul fundațiilor de piloți plutitoare, sarcina este transferată prin frecare pe suprafața laterală a piloților. Cu o fundație cu piloți în picioare, însă, sarcina este deplasată către un strat mai adânc de pământ.
În ceea ce privește costurile, cele două variante nu diferă prea mult. Lucrările de pregătire și urmărire deja descrise sunt utilizate atât pentru fundațiile cu piloți în picioare, cât și pentru cele plutitoare.
Slocuri plictisite cu melc
Glodii de melc sunt destul de ieftini în comparație cu celel alte opțiuni. Plătiți aproximativ 800 EUR net pentru fiecare postare individuală.
Ploți de beton brut in situ
Aceste posturi au prețul pe metru. Acest lucru costă în jur de 100 EUR net dacă diametrul grămezilor este de 40 de centimetri. În plus, este necesar să tăiați înălțimea piloților de beton in situ. Pentru acest pas se va percepe un tarif fix de 100 EUR net pe bucată.
Opțiune alternativă de preț
Costul de inserare a piloților este de obicei taxat pe metru. Preturile sunt intre 25 si 30 EUR. Materialul si designul nu sunt incluse in acest pret. Asta înseamnă că trebuie să plătești atât orele de lucru ale meșterului, cât și materialele. Betonul armat poate fi achiziționat destul de ieftin, astfel încât puteți economisi costurile de construcție dacă alegeți acest material.
Costul total posibil pentru fundația grămadă
Costurile totale pentru fundația piloți sunt în orice caz în intervalul de cinci cifre. Veți plăti aproximativ 12.000 EUR net pentru munca care este necesară ca parte a pregătirii și a urmăririi. Pretul net nu include TVA. La acestea se adaugă și costurile pentru grămezi, care sunt facturate pe metru. Dacă se iau în considerare costurile materialelor și costul orelor de lucru, contorul de rulare pentru o grămadă de beton încapsulată in situ costă 100 EUR. Lungimea grămezilor poate fi de câțiva metri. O casă unifamilială poate necesita în jur de 20 de grămezi. Acest lucru are ca rezultat următoarele costuri totale:
- 20 stâlpi, fiecare cinci metri lungime=10.000 EUR
- Tăiere pentru fiecare post=2.000 EUR
- Calculul costurilor suplimentare=12.000 EUR
- TVA 19%=4.560 EUR
- Suma totală a exemplului de calcul este de 28.560 EUR.
Așadar, fundația pe piloți este un factor de cost destul de ridicat, dar face posibilă construirea unei locuințe unifamiliale pe o suprafață destul de nepotrivită. Costurile totale individuale pentru proiectul dumneavoastră de construcție pot diferi de acest exemplu de calcul, deoarece sunt calculate foarte individual. În principiu, totuși, trebuie să vă așteptați la o sumă mai mare de cinci cifre pentru o casă unifamilială.
